疫情期间的物业费需要交吗?

法律主观：业主不能以疫情为由拒交物业费 。（1）若在政府发布疫情管控之前已经逾期，应及时交纳并按照合同约定支付违约金
。（2）若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。

疫情期间虽然没有正常经营 ，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此
，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务 。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护
。依法成立的合同 ，仅对当事人具有法律约束力
，但是法律另有规定的除外。

尽管一般情况下物业费不减免，但在特殊情况下 ，如业主因疫情受到严重影响
，导致经济困难无法按时交纳物业费，可以与物业公司进行协商 ，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案 。但这需要双方达成一致意见
，并签订书面协议以明确权利义务
。

若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期，若只能通过现金支付且业主因疫情管控无法返回 ，可请求迟延履行交费义务；若除现场交费外还有其他便捷方式
，业主逾期缴费会构成违约。

业主能以疫情为由缓交或不交物业费吗?

1 、业主一般不能以疫情为由缓交或不交物业费，但在特定条件下可请求迟延履行交费义务 ，且不能以疫情为由要求减免物业费 。具体分析如下：业主不能以疫情为由缓交物业费的情况疫情管控前已逾期：若在政府发布疫情管控之前业主的物业费已经逾期，那么业主应及时交纳物业费
，并按照合同约定支付违约金
。

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、尽管一般情况下物业费不减免，但在特殊情况下 ，如业主因疫情受到严重影响
，导致经济困难无法按时交纳物业费，可以与物业公司进行协商 ，寻求延期交纳或减免部分物业费的解决方案。但这需要双方达成一致意见
，并签订书面协议以明确权利义务 。

3、业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的 ，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电 、供水、供热
、供燃气等方式催交物业费 。

4、不可以
。疫情防控期间
，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施 ，因此根据《合同法》第八条的规定
，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。因此业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费，甲不可以扣除乙方物业费 。

疫情期间物业费减免吗

1 、疫情期间针对商铺的政策主要包括租金减免
、税收减免以及可能的物业费减免。具体如下：租金减免租金减免政策主要基于疫情对商铺经营的实际影响
。若因政府要求商铺停业导致租赁合同无法完全履行 ，租户可主张减免租金。若商铺虽能使用，但因疫情导致收益大幅受损
，也可根据公平原则适当减少租金 。

2、法律分析：疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费
。如果协商不成的
，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。

3 、疫情期间物业费一般不减免
。以下是具体分析： 物业服务的持续性：在疫情防控期间
，物业公司并未减少其提供的物业服务，反而增加了如测量体温
、公共区域消毒等疫情防控措施 ，以确保小区居民的安全与健康。这些额外的服务增加了物业公司的运营成本
，但同时也提升了小区的整体防疫水平 。

4、疫情期间，部分地区曾发布倡议书 ，鼓励物业企业与业主协商减免或延期支付物业费
，但此类倡议不具有强制性，最终是否减免仍取决于双方协商结果
。

5 、北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致，可以变更合同 。在疫情期间
，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见，双方可按照协商结果对物业合同进行变更 ，从而实现物业费减免
。

疫情期间物业服务公司是如何做的!

物业公司在疫情期间主要通过以下措施管控小区人口流动：实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理
，关闭部分出入口，仅保留一个主要出入口以方便统一管理。出入口实行人
、车分流 ，并确保全天候有人值守
，避免出现无人监管的情况 。物业公司不得自行决定完全封闭小区，需保障居民正常生活需求。

法律分析：疫情期间物业需要采取的措施如下：做好物资采购
。关于疫情期间的物资很多 ，比如84消毒液
，75度以上的酒精，体温枪 ，口罩
，手套，防护服等；做好政府政令传达和执行。

潍坊祥和家园物业管理有限公司迅速行动 ，将服务的小区转化为疫情防控的“前沿阵地”，通过多项举措守护业主安全：严格出入管理：在小区入口设置检测点
，对进出人员逐一测量体温，查验健康码、行程码 ，确保风险人员不进入社区 。

法律分析：一是小区实行封闭式管理
，可以关闭部分小区出口
。